Martes, 15 de Marzo de 2016 14:00

 

Desde el 1 de marzo 2016 un nuevo gravamen fiscal afecta los pisos vacíos en Cataluña y Barcelona

En julio 2015, la Generalitat ha promulgado una ley para gravar a las personas jurídicas y financieras con pisos vacíos, más de 8.300 edificios catalogados en Cataluña.

Sin embargo, esta nueva ley que se puso en marcha este 1 de marzo, no afectará a los particulares, sino las inmobiliarias, los promotores, bancos y empresas relacionadas con el sector. Deben pagar el impuesto si los bienes se declaran vacío durante más de dos años. Si es necesario, este impuesto podría extenderse al sector público.

Impuesto proporcional a la superficie

Según la Web Idealista, la cantidad a pagar depende de m2 de superficie en el edificio, que oscila entre los 10 y 3 euros por m2.
Por lo tanto, los propietarios de hasta 5.000 m2 de viviendas vacías deberían pagar en teoría 10 euros por m2, lo que significaría un máximo de 50.000 euros. Cuando el área efectiva es de entre 5.000 y 20.000 m2, el costo aumentaría a 15 euros / m2 y así sucesivamente hasta el caso más extremo: 30 euros por m2 para los de más de 40.000 m2 desocupada.

Cuando se dio luz verde a esta normativa, la Generalitat ha calculado que costaría entre 800 y 2.600 euros para cada propiedad vacía.
Estos precios, sin embargo, podrían ser más bajos. En los casos en que el propietario pone el piso en alquiler como vivienda de interés social, podrá recibir una bonificación de entre el 10% y el 100%.

Ocupar pisos vacíos

Este nuevo impuesto podría generar alrededor de 8 millones de euros, que serán utilizados para comprar apartamentos destinados al alquiler social.
Además de la recaudación del impuesto, impuesto a la propiedad que tiene como objetivo reducir el número de viviendas vacías en Cataluña, mientras que la creación de una lista específica de viviendas vacías para recaudarlas mejor.